פרויקט במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, הריסת 12 יח"ד קיימות ובניית 32 יח"ד בבניין בן 10 קומות. הפרויקט ממוקם בשכונה מזרחית ברחובות, ברחוב שקט ובמגרש צר ופינתי בעל 2 חזיתות ראשיות לרחוב. עקרונות התכנון בפרויקט מסוג תמ"א הריסה הוא לתכנן בנין הוליסטי למרות השוני בין דירות התמורה לדירות היזם, עיצוב הבניין תוך הבנת המפגש הפינתי של המגרש עם 2 הרחובות ועיצוב 2 החזיתות הנוספות (צידיות) ברגישות גבוהה.