פרויקט במסלול תמ"א 38, הריסה ובניה בשכונת החשמונאים ברמת גן, בניית 36 יח"ד על 13 קיימות. בתכנון פרויקט זה, למעשה כל קומה תוכננה שונה, בשל מורכבות התכנון מול 13 דירות התמורה, הושם דגש על תכנון איכותי ומכיל, ולבסוף קבלת תוצאה ראויה של תכנון בנין הוליסטי ועירוני. חזיתות הבניין פונות לרחובות חשמונאים ומכבי ומתייחסות לצומת הרחובות ברגישות ראויה.