פרויקט בוטיק במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, סה"כ 10 יח"ד, ברחוב שקט וקטן במרכז העיר רמת גן, התמודדות צוות התכנון היא עם מגרש קטן ותכנון מאוד מוקפד לשם יצירת חווית מגורים עירונית רגועה, עם הבנת מורכבות ההתחדשות העירונית על היבטיה השונים.