פרויקט במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה, נהרסו 23 יחידות ונבנו 63 יחידות. לאחר החרגה בוועדת ערר מתוכנית תב"ע אזורית שמתוכננת בפתח תקווה, הפרויקט איחד שלושה מגרשים לבניית 2 בנינים חדשים, צוות התכנון התמודד עם "לימוד" ההתחדשות העירונית בעיריית פתח תקווה בתחום ההריסה ובניה. הפרויקט ממוקם על רחוב ארלוזורוב.